• Objekt aus Rahmenvertrag mit Schoofs Immobilien Frankfurt
• Kaufabschluss des 95,5 Millionen Euro Projektvolumens
• 811 Quadratmeter Mietfläche
• DGNB-Gold-Zertifikat avisiert
• Ankermieter im Lebensmitteleinzelhandel, 20 Jahre Mietvertragslaufzeit

Dublin / Berlin, den 11. Mai 2022. Greenman OPEN (OPEN), einer der größten auf den Lebensmitteleinzelhandel fokussierten Investmentfonds in Deutschland, hat ein Fachmarktzentrum in Montabaur in Rheinland-Pfalz von Schoofs Immobilien Frankfurt (Schoofs) erworben. Die 6.811 Quadratmeter Mietfläche fassende Immobilie wurde von Schoofs auf einem mehr als 20.000 Quadratmeter großen Grundstück im Rahmen eines Entwicklungsvertrages mit OPEN errichtet. Dieser fasste ein Projektvolumen von 95,5 Millionen Euro. Das vor der Fertigstellung stehende Objekt in Allmannshausen 8 wurde per Asset-Deal für den Fonds erworben und stellt den dritten und abschließenden Ankauf aus dem Schoofs-Projekt-Portfolio dar. Ankermieter mit einer durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit von 20 Jahren sind REWE und Aldi. Sie kommen für 85 Prozent der Mieteinnahmen auf.

Als „Light Green Fonds“ nach Artikel-8 der EU-Taxonomie zur Offenlegung nachhaltiger Investments verfolgt OPEN das strategische Ziel, bis 2040 klimaneutral zu sein. Für den erworbenen Neubau, in welchem REWE sein neues Green-Building-Konzept umsetzen wird, ist demnach auch eine DGNB-Zertifizierung in Gold avisiert.

James McEvoy, Head of Acquisitions bei Greenman, kommentierte die Übernahme durch OPEN wie folgt: „Das neue „Green Building“-Zentrum ist eine hervorragende Ergänzung unseres stetig wachsenden Fondsportfolios. Die Akquisition bestätigt uns ebenfalls in unserer Strategie, mit führenden deutschen Projektentwicklern zusammenzuarbeiten. So können wir sicherstellen, dass wir uns zu einem frühen Zeitpunkt erstklassige Objekte sichern und die AUM-Ziele von OPEN erreichen. Die lange Mietvertragslaufzeit und die attraktive Rendite, welche von zwei sehr starken Lebensmitteleinzelhändlern generiert werden, unterstreichen die Qualität des Objekts und bieten einen langfristig gesicherten Cash-Flow für OPEN.

Es handelt sich hier um das finale Einzelhandelszentrum aus unserem ursprünglichen Rahmenvertrag mit Schoofs. Wir freuen uns darauf, mit Schoofs als zuverlässigen Partner, unseren nächsten Rahmenvertrag abzuschließen und weitere hochwertige Einzelhandelszentren zu erwerben.“

Mohamed Younis, CEO der Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt, fügte hinzu: „Ich freue mich über die Zusammenarbeit mit OPEN, in der wir das dritte Objekt aus unserem Entwicklungsrahmenvertrag realisieren konnten. Wir freuen uns ebenfalls darauf, unsere Beziehung zu Greenman OPEN weiter auszubauen.“

OPEN wurde käuferseitig von BK-LAW Bottermann Khorrami Rechtsanwälte aus Berlin vertreten. Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt wurde von Oppenhoff & Partner Rechtsanwälte Steuerberater mbB aus Köln vertreten.